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                    ---招投標(biāo)和合同管理培訓(xùn)感悟

吳元東

5月20日，由市建設(shè)教育協(xié)會會同市建設(shè)培訓(xùn)中心開展的揚州市建筑業(yè)實用型人才高端培訓(xùn)班在揚州市建設(shè)教育協(xié)會順利開班。本人參加了項目管理培訓(xùn)班第一期班學(xué)習(xí)，系統(tǒng)學(xué)習(xí)了如何當(dāng)好項目經(jīng)理、項目招投標(biāo)與合同管理、建筑施工項目前期策劃及建筑施工項目采購管理與控制這四方面的知識。使我收獲了許多目前工程項目管理領(lǐng)域的最新前沿信息，拓展了最新知識，提高了項目經(jīng)理職業(yè)能力和項目管理水平。結(jié)合培訓(xùn)的內(nèi)容，項目經(jīng)理工作特別要注意以下幾點：

一、合同審查方面

1、認(rèn)真審查簽約對象的主體資格和資信能力

為防范欺詐行為，減少交易風(fēng)險，簽約前必須認(rèn)真審查對方的主體資格、履約能力、信用情況等。

首先要查看對方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料，確認(rèn)一般企業(yè)的民事主體資格，了解其經(jīng)營范圍，審查企業(yè)的法定資質(zhì)、資格、許可以及對方的資金、信用，經(jīng)營情況，其項目是否合法。

其次了解分公司及企業(yè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，是否具備訂立合同的主體資格。同時也要審查簽約人的資格，查看對方提交的法人開具的正式書面授權(quán)證明，了解對方的合法身份和權(quán)限范圍，以確保合同的合法性和時效性。

2、認(rèn)真審查合同是否有效，履行是否存在法律障礙

合同交易事項本身是否合法有效；合同的具體條款是否合法有效；合同內(nèi)容是否存在法律障礙；合同文件簽署是否有效；保障合同及條款的有效性，防范因存在法律障礙而導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或承擔(dān)責(zé)任。

二、合同簽訂方面

1、用詞要嚴(yán)謹(jǐn)

簽訂合同對合同條款要認(rèn)真推敲，防止發(fā)生歧義和誤解，要做到字斟句酌、反復(fù)推敲，不要在合同中用含糊不清，模棱兩可的詞句或多義詞，而且要注意合同的條款有無重復(fù)，或者前后是否自相矛盾，以免使對方鉆了空子。

2、盡可能的維護(hù)自身的正當(dāng)權(quán)益

1）交易內(nèi)容應(yīng)盡可能具體、明確、可操作。（質(zhì)量、數(shù)量、價格等）我方取得的，能否能滿足需要。我方應(yīng)履行的，是否存在困難與障礙。交易內(nèi)容實現(xiàn)的具體流程，應(yīng)條理清晰、期限明確，并能彼此控制。

2）實現(xiàn)我方合同目的的核心條款（如付款條件、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款）是否明確、可控。

3）合同履行的流程、期限是否清晰，能否保障交易內(nèi)容的實現(xiàn)；是否存在由對方單方控制的風(fēng)險。

4)履行相應(yīng)義務(wù)后，確認(rèn)是否能取得相應(yīng)證據(jù)。

5)作為乙方合同目的實現(xiàn)的各個重要階段，可能發(fā)生的對方違約、意外事件，是否約定了相應(yīng)的違約責(zé)任、風(fēng)險分配和約定解除權(quán)。

6)是否需要增加相應(yīng)的一般條款（如生效條件）；

7)使用標(biāo)準(zhǔn)文件訂立合同的，應(yīng)充分考慮我方的履行控制能力。

三、合同履行控制方面

嚴(yán)格依合同約定履行，并注意主體的一致性——訂立合同的主體應(yīng)當(dāng)與履行合同、承擔(dān)責(zé)任的主體保持一致。一方代為履行，代為接受履行的，應(yīng)辦理并保留相關(guān)手續(xù)。

對方的履行 —— 及時檢驗;

我方的履行 —— 保留證據(jù)；要求對方及時確認(rèn)；

根據(jù)履行需要 —— 及時的通知、告知、協(xié)助；

合同如有變更 —— 應(yīng)及時辦理確認(rèn)；

對方發(fā)生違約時—— 及時主張權(quán)利、催告履行；行使抗辯權(quán)；

遇有特別事件或重要事實—— 協(xié)商解決之同時，保存證據(jù)；

必要時解除合同；

四、充分利用法律專業(yè)人員，運用法律武器進(jìn)行自我保護(hù)

訂立合同是一件技術(shù)要求高、風(fēng)險也很大的經(jīng)營行為，無論對于合同的效力，還是履約能力或陷阱條款，公司法人及經(jīng)營者都因可能缺乏經(jīng)驗而難以準(zhǔn)確進(jìn)行把握。只有充分借助法律專業(yè)人員的作用，才能更好地預(yù)防合同糾紛。

合同一經(jīng)承諾，即具有法律效力。對違約行為要及時申請仲裁或向人民法院提起訴訟。對合同欺詐行為要及時采取措施，盡量減少和避免損失，并請求有關(guān)部門予以打擊。

五、增強(qiáng)合同管理意識

1. 風(fēng)險意識：認(rèn)識到合同事務(wù)中存在風(fēng)險，保持警惕，不可疏忽。

2. 法律意識：依據(jù)法律處理合同事務(wù)，保護(hù)自身合同權(quán)益；而不僅僅是依靠工作習(xí)慣、人情、常理等。

3. 合同意識：重視合同的簽定，并依據(jù)合同約定執(zhí)行合同事務(wù)，保障合同權(quán)益。

4. 證據(jù)意識：在處理合同事務(wù)的過程中，注意收集、保存相應(yīng)證據(jù)，防止發(fā)生爭議時，有關(guān)重要事實無法證明。

5. 時效意識：及時、盡快的行使合同權(quán)利；防止時效超過，以致發(fā)生失權(quán)后果。

這次培訓(xùn)雖然期限有限，但是讓我受益匪淺，讓我在今后的工作中時刻提醒自己注意合同的風(fēng)險防范，提高法律意識，降低風(fēng)險。