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管瑋

人才公寓項目是南京大地集團在浦口的第一個裝配式建筑項目，項目總建筑面積3.5萬平方米，該項目主體結(jié)構(gòu)采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)外墻體采用ALC板，一體化衛(wèi)浴系統(tǒng)，成品房、預(yù)制率達51.66%，裝配率達71%。標準化設(shè)計，土建與裝修一體化，采用BIM進行深化設(shè)計、信息化管理;項目設(shè)計與施工整合實現(xiàn)了標準層施工無外腳手架、無外模板、無現(xiàn)場砌筑的綠色施工。

進入人才公寓工地現(xiàn)場，給我最直觀的感受就是工地現(xiàn)場十分整潔干凈，揚塵很小，噪音基本沒有，這一點就完全符合綠色施工的要求。

學(xué)習(xí)的第一階段，就是學(xué)習(xí)施工方法，裝配式建筑施工方法主要是吊裝技術(shù)，把每一件構(gòu)件通過塔吊吊運到操作層，裝在指定位置。首先，吊裝框架柱，框架柱與底板連接是通過將柱底留好的鋼筋洞套入底板上的鋼筋，吊裝完之后在進行灌漿。其次是吊裝梁，在吊裝梁之前，工人會在每根柱上畫出梁的線，以免吊裝出現(xiàn)尺寸偏差。梁吊裝就是架在柱子之上，梁的伸出鋼筋插入柱子的伸出鋼筋中，這個就要求工廠深化設(shè)計和生產(chǎn)時要細心，因為，稍有不慎就會導(dǎo)致鋼筋位置錯誤無法吊裝。

梁吊裝完之后就開始吊裝底板，底板是架在梁上的，所以梁的保護層非常重要，如果保護層太小，就會導(dǎo)致底板不能架在上面，這點在工廠生產(chǎn)時要尤為注意。緊接著就開始吊裝陽臺，陽臺與主體的連接也是與框架柱一樣，灌漿澆筑。

灌漿澆筑是用特制的注漿材料施工的，對材料和施工工藝的要求很高。

全部吊裝完成之后，就會在表面再現(xiàn)澆一層八公分厚的混凝土，使所有構(gòu)件都能夠變成一個整體。

整個項目采用無外腳手架。內(nèi)腳手架是采用定制好的腳手架，很規(guī)整，安裝比普通腳手架更容易，也更適合裝配式建筑的使用。

項目的二次結(jié)構(gòu)也是用的新型技術(shù)，用LAC板來取代傳統(tǒng)的砌塊，板子的高度就是墻的高度，幾塊板就是一堵墻，這樣大大提高了二次結(jié)構(gòu)的施工速度，節(jié)約了施工周期。減少了工地現(xiàn)場的濕作業(yè)，有效保護了施工環(huán)境。

學(xué)習(xí)的第二階段就是學(xué)習(xí)圖紙，與傳統(tǒng)的圖紙還是有些不一樣的，因為一般要把傳統(tǒng)的設(shè)計藍圖再進行深化設(shè)計才能更便于工廠化生產(chǎn)和工地現(xiàn)場的吊裝，所以對于圖紙的設(shè)計也是非常重要的，是每個項目的重中之重，因為如果圖紙出錯，就會步步錯，這一點我們要不斷學(xué)習(xí)。

裝配式建筑的優(yōu)點：1.減少了施工周期 。2.節(jié)約了施工成本。3.綠色施工，保護了環(huán)境，有利于可持續(xù)發(fā)展。

裝配式建筑缺點：1.構(gòu)件與構(gòu)件之間吊裝縫隙偏大，可能導(dǎo)致成型不牢固或漏水。2.構(gòu)件成本較高，目前會增加施工成本。

裝配式建筑通過“A地生產(chǎn)，B地裝配”這種方式，結(jié)合設(shè)計、生產(chǎn)、施工、裝修和管理的全過程，大大節(jié)約傳統(tǒng)澆筑方式龐大的時間需求。傳統(tǒng)施工中需將鋼筋、混凝土等建筑材料運至施工現(xiàn)場進行澆筑，而裝配式則是把梁、柱、疊合樓板、陽臺、樓梯、陽臺隔板等構(gòu)件都在工廠里預(yù)先制造好，運到工地后直接吊裝、灌漿。

大地集團對于裝配式建筑的研究已經(jīng)十幾年，技術(shù)成熟，建宇集團與大地的合作是非常正確和重要的，我們要利用好這次站在巨人肩膀上的機會，向更遠的地方看去。個人認為與大地集團的合作裝配式建筑是第一步，我們更要在裝配式建筑的基礎(chǔ)上，邁向建筑智能化，工廠化生產(chǎn)構(gòu)件更有利于智能化預(yù)埋件的嵌入，更加有利于綜合布線系統(tǒng)的連接。在這個轉(zhuǎn)型升級上面更上一層樓，爭取做到青出于藍而勝于藍。